Viele Menschen träumen von einem selbstbestimmten Leben im Eigenheim. Damit dieser Traum zur Realität werden kann, sollten Sie sich unbedingt mit den unterschiedlichen Finanzierungsmöglichkeiten auseinandersetzen. Die laufenden Nebenkosten für Ihr Eigenheim sollten Sie dabei nicht ausser Acht lassen. Doch wie setzen sich diese zusammen?
Kann ich mir ein Eigenheim überhaupt leisten?
Sie beschäftigen sich schon lange mit dem Thema Eigenheim und der Wunsch nach den eigenen vier Wänden lässt Sie nicht los? Dann geht es Ihnen wie vielen Österreicherinnen und Österreichern. Haben Sie Ihre Traumimmobilie gefunden, bleibt oft die Frage, ob man sich diese überhaupt leisten kann.
Hier spielt nicht nur die Finanzierung, sondern auch das Verhältnis zwischen Einkommen und laufenden Nebenkosten eine entscheidende Rolle. Diese sollte man nicht ausser Acht lassen.
Welche Nebenkosten fallen für Ihr Eigenheim eigentlich an?
Nebenkosten sind diejenigen Kosten, die Sie als Eigenheimbesitzer laufend stemmen müssen. Dazu zählen:
- Abgaben für Wasser, Abwasser, Müllentsorgung
- Betriebskosten für Strom/Gas
- Abfall
- Heizung
- Versicherungen, z. B. Haushaltsversicherung
- Hauswartung
Hinzu kommen sogenannte Unterhaltskosten, die Sie ebenfalls nicht ausser Acht lassen sollten. Darunter fallen Aufwendungen für das Instandhalten Ihres Eigenheims, wie:
- Renovierung, z. B. Wände streichen, neuen Boden verlegen
- Sanierungen, z. B. neue Küche, neues Badezimmer, Erneuerung der Fassade
- Gartenarbeiten
Auf kalkulatorischer Ebene sollten Eigenheiminteressenten mit 10 Prozent vom Kaufpreis für Nebenkosten und Unterhalt rechnen. Dieser Prozentsatz kann aber nicht verallgemeinert werden. Es kommt auf das Objekt, dessen Zustand und vor allem auf die Vorsicht des Kunden an. Bei einer Neubauwohnung muss beispielsweise weniger zurückgelegt werden als bei einem Haus, das bereits älter ist. Im Grundsatz sollte man lieber mehr als zu wenig zurückstellen, um jederzeit Liquidität garantieren zu können.
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