Die erste eigene Wohnung – sich diesen Traum zu erfüllen, ist für junge Menschen ein großer Wurf. Doch diese Errungenschaft kann auch zum Albtraum werden, da auf wichtige Dinge, wie ein Klausel-Check im Vertrag, Wohnungsmängel oder die nötigen Versicherungen, vergessen wird. Wir haben für dich eine Checklist zusammengestellt, die du vor deinem Wohnungsbezug beachten solltest.
Darauf solltest du vorab achten
- Mietpreis checken: Vergleiche den Mietpreis mit ortsüblichen Vergleichsmieten und sprich mit einem Experten darüber, ob du dir die vorgeschlagene Miete auch leisten kannst. Vergiss auch nicht darauf, dass noch Strom-, Wasser- und Heizkosten dazukommen.
- Klausel Check: Welche Klauseln stehen im Vetrag? Dies solltest du dir vorab genau ansehen. Gängige Klauseln sind in diesem Fall die Kündigungsausschlussklausel oder beispielsweise Klauseln für Reparaturen.
- Mietvertrag: Sei dir im klaren, ob dein Mietvertrag befristet ist oder nicht und mit welcher Option du besser zurecht kommst.
- Nicht auf die Kaution vergessen: Um ein Wohnung mieten zu können, muss eine Kaution beim Vermieter hinterlegt werden – diese kann übrigens bis zu drei Netto-Monatsmieten hoch sein. Plane dieses Geld ein.
- Mängel rechtzeitig melden: Bevor die Wohnung angemietet wird, sollte diese auf Herz und Nieren geprüft werden. Solltest du Mängel entdecken, sind diese umgehend zu melden und vom Vermieter zu beheben. Auch die Kosten übernimmter der Vermieter in diesem Fall noch. Nimm dir am besten eine:n Freund:in oder jemanden aus deiner Familie mit und begutachtet die Wohnung gemeinsam. Viele Augen sehen mehr.
- Vor Vertragsabschluss einen Experten aufsuchen: Vor der Vertragsunterzeichnung sollte dein Mietvertrag auf jeden Fall von einem Experten überprüft werden. Mietervereine oder Anwälte, die auf Mietrecht spezialisiert sind, bieten sich hier an.
Daraus solltest du während deiner Wohnzeit achten
- Miete pünktlich zahlen: Als Mieter ist man dazu verpflichtet seine Miete rechtzeitig zu zahlen (meist bis zum dritten Werktag des Monats im Voraus). Bei einem Mietrückstand kannst du von deinem Vermieter gekündigt werden. Daher gilt: Dein Konto sollte immer gedeckt sein – auch ein regelmäßiger Check des Dauerauftrags kann nicht schaden!
- Nichts eigenständig umbauen: Solltest du etwas in deiner Wohnung verändern oder vielleicht renovieren wollen, musst du zuerst deinen Vermieter um Erlaubnis bitten. Für kleinere Arbeiten wie Bilder aufhängen oder Kästen oder einen TV an der Wand montieren musst du hingegen nicht absprechen. Dies zählt zu den normalen Gebrauchsspuren.
- Wohnung ausreichend heizen: Als Mieter bist du dazu angehalten deine Wohung ausreichend zu heizen. Warum? Durch mangelndes Heizen kann in der Wohnung nämlich Schimmel entstehen. Die Kosten dafür musst du dann im Nachhinein tragen. Deshalb hier lieber nicht sparen.
- Wohnung pflegen: Als Mieter bist du für den guten Zustand deiner Wohnung verantwortlich. Du bist also dafür verantwortlich Schäden zu melden und diese sauber zu halten.
- Hausordnung beachten: Jedes Haus besitzt seine eigene Hausordnung. Wichtig ist, dass du dich so weit wie möglich daran hältst. Verstöße können nämlich dazu führen, dass der Vermieter dein Mietverhältnis kündigen kann.
- Haushaltsversicherung checken: Eine Haushaltsversicherung ist deshalb ratsam, da sie Schäden, die in deiner Wohnung passieren können (durch Einbruch, Sturm, Feuer), bezahlt. Bei Swiss Life Select bieten wir dir dazu eine umfassende Beratung an und suchen für dich die beste Versicherung heraus – ganz nach unserem Best-Select-Prinzip.
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