Das Bauherrenmodell erlaubt es dir, bereits mit kleinen Investitionen Miteigentümer:in einer wertbeständigen Immobilie im geförderten Wohnbau zu werden – und dir so ein langfristiges und wertgesichertes Zusatzeinkommen zu sichern. Gemeinsam mit mehreren Bauherren erwirbst du eine Immobilie, die saniert oder neu errichtet und anschließend wieder vermietet wird.
als langfristiges Zusatzeinkommen
Das Bauherrenmodell erlaubt es dir, bereits mit kleinen Investitionen Miteigentümer:in einer wertbeständigen Immobilie im geförderten Wohnbau zu werden – und dir so ein langfristiges und wertgesichertes Zusatzeinkommen zu sichern. Gemeinsam mit mehreren Bauherren erwirbst du eine Immobilie, die saniert oder neu errichtet und anschließend wieder vermietet wird.
Deine Vorteile:
- Langfristiges Zusatzeinkommen durch wertgesicherte Mieterverträge und steuerliche Begünstigungen
- Altersvorsorge und Generationsabsicherung
- Einstieg in Immobilien als Kapitalanlage ohne enorm hohes Investitionsbudget
- Beitrag zur Nachhaltigkeit durch das Schaffen eines leistbaren Wohnraumes aus bestehenden und sanierungsbedürftigen Gebäuden
Exklusive Kooperation Swiss Life Select & wohninvest:
Hessenplatz 3, 4400 Steyr
Gemeinsam mit wohninvest bieten wir Anlagemöglichkeiten für ein Exklusivobjekt in Steyr, bestehend aus 36 Wohnungen von ca. 28 - 93m² an. Das Gebäude wird als Bauherrenmodell mit Wohnungszuteilung auf Neubaustandard generalsaniert, wobei das Augenmerk auf der Erhaltung der Gründerzeit-Fassade liegt. Das Gebäude befindet sich in direkter Nähe zum Bahnhof, der nach der Neugestaltung zur Aufwertung des gesamten Stadtteiles beitragen wird.
| Adresse | Voraussichtlicher Vermietungsbeginn |
Wohneinheiten | Wohnnutzfläche |
| Hessenplatz 3, 3300 _Steyr | 2025 | 36 | 28m² - 92m² |
|---|
Das Objekt Hessenplatz
Stadtansicht - 4400 Steyr
Stadtansicht - 4400 Steyr
Visualisierung - Hessenplatz 3, 4400 Steyr
Bestand - Hessenplatz 3, 4400 Steyr
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Bestand - Hessenplatz 3, 4400 Steyr
Bestand - Hessenplatz 3, 4400 Steyr
Visualisierung - Hessenplatz 3, 4400 Steyr
Bestand - Hessenplatz 3, 4400 Steyr
Visualisierung - Hessenplatz 3, 4400 Steyr
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Über wohninvest
wohninvest hat sich seit 2008 schwerpunktmäßig auf die Sanierung und Erweiterung wertvoller Altbausubstanz in Form von Bauherrenmodellen spezialisiert. Investoren profitieren mit diesen Immobilieninvestments von steuerlichen Optimierungen sowie von der österreichischen Förderlandschaft. Für Mieter wird gleichzeitig leistbarer und zeitgemäßer Wohnraum geschaffen. Ein Erfolgsmodell, das sämtliche Vorteile eines Investments vereint: wirtschaftliche, soziale und nachhaltige Aspekte.
Standortpotenzial Steyr
Steyr gilt als beliebter Standort für internationale Traditionsbetriebe sowie zahlreiche Unternehmen im Innovations- und Forschungsbereich. Gleichzeitig ist die zweitgrößte Stadt in Oberösterreich mit ihren kulturellen Angeboten, den Naherholungsgebieten und der historischen Altstadt ein attraktiver Lebensraum. Eine lückenlose Infrastruktur für die 38.000 Einwohner in den Bereichen Gesundheit, Soziales und Bildung ist ebenfalls gegeben. All diese Faktoren sorgen für eine hohe Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum - ein wesentlicher Aspekt für die langfristige Vermietung und somit auch den wirtschaftlichen Erfolg des Investments.
Investment-Highlights
Inflationsschutz
Neue und neuwertig sanierte Ertragsimmobilien in gut vermietbaren Lagen und Größen schützen durch Wertsteigerung und Mietanpassung vor Inflationseffekten.
Beschleunigte Abschreibung
Bei Bauherrenmodellen können Sanierungskosten über 15 Jahre abgeschrieben werden, ein deutlicher Vorteil gegenüber anderen Immobilieninvestments.
Steueroptimierung
Investitionen und Abschreibungen werden über die Jahreserklärung mit anderen Einkunftsarten steuermindernd verrechnet. wohninvest liefert Ihnen und Ihrem Steuerberater sämtliche Daten dazu.
Sicherheit
Die persönliche Eintragung im Grundbuch bzw. Firmenbuch sichert das direkte Wohnungs- oder Anteilseigentum der Investoren.
Transparenz
Verträge, Ausschreibungen, Aufträge und Abrechnungen werden zwischen den Bauherren und wohninvest abgestimmt und stehen jederzeit zur Einsicht zur Verfügung.
Risikominimierung
Mehr als 70.000 m2 sanierte Wohnfläche zeugen von Erfahrung und Nachhaltigkeit. Wir bereiten alle Behördenwege sorgfältig vor und unsere Experten sorgen für rechtssichere Bau- und Mietverträge sowie eine sorgfältige Mieterauswahl.
